當(dāng)2024年元旦的鐘聲敲響時(shí)，上海某房產(chǎn)中介小溫回顧剛剛過去的2023年樓市，他選了一個(gè)詞：寒冬。
回望這一年，從中央到地方，各級政府部門因勢而謀，頻頻優(yōu)化樓市政策，保交樓、保民生成為監(jiān)管施政重心。但居民預(yù)期弱、房價(jià)下跌預(yù)期仍在、出險(xiǎn)房企化債存不確定性等因素，依然影響著房地產(chǎn)市場修復(fù)的節(jié)奏，“熬過寒冬”仍是行業(yè)共同心聲。
2023年的樓市迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)變。當(dāng)年7月召開的中央政治局會議明確提出，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。這意味著，我國房地產(chǎn)市場要徹底告別“追量”的時(shí)代，在深度調(diào)整中轉(zhuǎn)向“求質(zhì)”的時(shí)代。